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土地登記のよくある質問

所有地の一部をお隣の方へ売却したいのですが、どうしたらいいですか？

一つの土地を複数の土地に分割する「分筆」（ぶんぴつ）登記を申請することになります。

隣接する所有地を１つにまとめて売却を検討しています。どうしたらいいですか？

複数の土地を一つの土地にまとめるには「合筆」登記を申請します。ただし、合筆登記を申請する場合には、所有者が同じ、地目が同じなどの制限があるので注意が必要です。

自分の土地にあるはずのない建物の登記記録（登記簿）があります。この場合、どのようにすればよいのでしょうか？

土地を売買により取得している場合、売主側が土地を更地にした際に建物滅失登記をし忘れたことが考えられます。建物滅失登記の申請人は建物の所有者になりますから、建物の所有者に頼んで建物滅失登記をしてもらいましょう。しかし、協力が得られない場合、利害関係人（土地の所有者等）から建物を管轄している法務局に建物滅失の申出をすることができます。

自分の土地の所在や面積について確認するにはどうしたらいいのですか？

あなたの所有する不動産（土地・建物）に関する登記記録（登記簿）は、あなたの不動産を管轄する法務局に備えてあります。地図、地積測量図、建物図面などでご自身でも確認する事ができます。

登記所の図面にも信頼できるものと、信頼できないものとがあるというのは本当ですか？

登記所には、明治時代に作成したものと、最近の国土調査により作成したもの、区画整理により作成したもの等いろいろな図面が備えてあります。この中でも、明治時代に作成したものは精度に疑問があるものが多いと認識されています。

土地登記に関する料金の目安

下記金額は目安であり、難易度等により異なります。事前見積致しますのでお気軽にお問い合せください。その他の業務に関しましても対応できますのでお電話や、お問い合せフォームなどよりご質問・お問い合わせください。